Sítio no Sul de Minas , com 22,5 hectares , em São Vicente de Minas , ótimo para plantio de grãos , citrus , pode ser uma área para loteamento , altitude de 1.000 metros . Tem ótima topografia , pode se plantar grãos , citrus , etc... Devido a proximidade da cidade , pode ter um perfil para loteamento de chácaras . Apenas 3 km da cidade, acesso por estrada em perfeitas condições. Características da propriedade: 22,5 hectares totalmente tratoráveis Nascente própria dentro da área Documentação 100% regularizada (escritura e registro em dia) Área já teve plantio de eucalipto (necessita limpeza/destoca) — ideal para lavoura, pastagem ou novos projetos agrícolas. São Vicente de Minas está em uma região privilegiada de Minas Gerais, considerada uma zona de transição entre o Sul de Minas e o Campo das Vertentes, com altitude de 1.000 metros . 📍 Geograficamente, a cidade integra o tradicional Sul de Minas, conhecida por terras férteis, clima equilibrado e forte vocação agrícola. 🌿 Turisticamente, pertence ao Circuito Turístico Campo das Vertentes, região que engloba cidades históricas e em constante valorização, como São João del-Rei e Tiradentes. Essa dupla característica coloca São Vicente de Minas em um ponto estratégico — unindo o potencial produtivo do Sul de Minas com o charme e o crescimento regional do Campo das Vertentes. 🚀 Uma localização que oferece qualidade de vida, acesso fácil e grande potencial de valorização para quem busca investir em uma área rural promissora