Sítio maravilhoso na zona rural Itanhandu , Sul de Minas, com cachoeira , casa sede , casa de caseiro , chalé , com 14,52 hectares . Localizada no coração das Terras Altas da Mantiqueira, às margens do Rio Verde. Este sítio espetacular está situado nas Terras Altas da Mantiqueira, com altitude de 900 metros, a 7 km da cidade de Itanhandu e apenas 2 km de acesso por estrada de terra. Em uma localização privilegiada, o sítio fica às margens do Rio Verde, com águas cristalinas e três locais para mergulho e lazer, além de um clima ameno. O local conta com água de mina, luz e internet. CONSTRUÇÕES: •⁠ ⁠Casa Sede (95m²): casa conta com um quarto espaçoso, um banheiro, uma pequena lavanderia e uma sala integrada à cozinha, equipada com um charmoso fogão a lenha. A parte inferior, com entrada independente, possui um banheiro simples e uma área para depósito que pode ser transformado em quarto, eventualmente. •⁠ Chalé/Silo (32m2): Um aposento adicional encantador, construído em um antigo silo, com o charme de uma tiny house. O chalé possui um quarto redondo, todo em tijolinho aparente restaurado da construção original, com varanda e vista maravilhosa das montanhas. Tem sala e cozinha integradas, banheiro e gramado em torno na área. Esta estrutura é perfeita para hospedagem ou aluguel, oferecendo um ambiente único. •⁠ Casa de Caseiro (29 m2): Casa independente e bem estruturada, ideal para acomodação e suporte. Um quarto, uma cozinha e um banheiro. CULTIVO E SUSTENTABILIDADE: •⁠ ⁠Horta Orgânica e uma S.A.F (Agrofloresta) já iniciada com mais de 100 árvores plantadas. •⁠ ⁠Pequeno galinheiro rústico. •⁠ ⁠Frutas e Plantios Diversos: Produção de mandioca, limão vermelho e siciliano, goiabas, mangas, laranja lima, nêspera, bananas (prata e nanica), abacate e acerola. ENCANTOS NATURAIS E LOCALIZAÇÃO: Com vista deslumbrante para a Serra da Mantiqueira e acesso ao rio, este sítio é um refúgio de paz e beleza natural, perfeito para quem deseja um espaço produtivo e auto-sustentável. A região das Terras Altas da Mantiqueira é reconhecidamente uma área onde a gastronomia, a produção de queijos, azeites, cogumelos está em ascensão bem como o turismo ecológico e os esportes de montanha. ÁREA TOTAL 145.200,00 m2 ÁREA CONSTRUÍDA: 156,00 m2