Sítio com 30 hectares, em Carrancas , Sul de Minas , já com 10.000 pés de café, casa , bom de água. Terras 80% tratoravel. sendo 5 hectares preparada para café e 3 hectares rocinha antiga de milho e feijão! Pronta pra plantio e adubada. Toda georeferenciada. Com área cercada para capineira e cana Boa de água, com pequeno Ribeirão margeando toda propriedade. E nascente dentro da propriedade cercada ( RL) Toda APP, cercada Parte de terras altas, e partes de terras baixas, com vargem muito boa. Altitude média 1000 metros. café podendo chegar a aproximadamente 80 sacas de café, se irrigado dobra. nesta área reservada, hoje, produzindo 40 sacas necessitando replantio. abacate produz aproximadamente 15 toneladas por ano. Para apenas manejo de gado Com direito a reserva, das casa, área do café e pomar. Localizada na estrada estação de carrancas/ santo Inácio! A 4 km da comunidade estação de carrancas A 18 km da cidade Carrancas A 26km da cidade de luminárias A 95km de Varginha A 60km de Lavras A 370 km São Paulo sp A 280 km de Belo Horizonte A 250km do vale do Paraíba Esta propriedade, c certificação orgânica encaminhada para café, abacate e boi verde. Contém, 2 casas: 1 reformada o telhado de madeira nova madeira Rochinha, nova, c aproximadamente 100m2. 2 casa de caseiro, muito boa! 1 tuia de café e terreiro de café asfaltado, necessitando recapear. Ideal pra secar feijão e café. Paio pequeno Rico em frutas, jabuticabeira, mangueiras centenárias, goiabeiras, pitanqueiras, pomar c frutas! Araucárias, bananeiras e demais frutas! 20 pes de abacate em produção produz 15 toneladas aproximadamente. Aproximadamente 10 mil pés de café numa área de 2 hectares, Café novo necessitando replantio. Documentação em dia ....