Sítio com Café Premiado ,café especial Lagos e Nascente em Carmo de Minas – MG, são 06 hectares . Excelente sítio de 6 hectares, localizado em região privilegiada de Carmo de Minas – MG, reconhecida pela produção de cafés especiais. 🌱 Produção Agrícola 4.300 pés de café em plena produção, com pontuação acima de 86 pontos – ideal para quem busca investimento sólido no mercado de cafés especiais. Pomar formado com frutas variadas e exóticas, incluindo limão caviar. Estrutura para galinheiro, oferecendo versatilidade para pequena criação. 🌳 Natureza e Recursos Hídricos Bosque preservado com nascente de água. 4 lagos distribuídos pelo sítio, sendo um deles com diversos tipos de peixes, perfeito para lazer e pesca. 🏡 Infraestrutura Residencial Casa sede aconchegante com 2 quartos, sala, copa, cozinha e varanda com fogão a lenha. Construção sólida, toda em laje, com janelas protegidas por telas. Câmeras de segurança instaladas, garantindo mais tranquilidade. 🔨 Benfeitorias e Apoio Barracão equipado com pia e fogão a lenha. Estrutura coberta para armazenamento de ferramentas e maquinário. ✨ Diferenciais O sítio combina produção agrícola de alto valor agregado com estrutura de lazer e moradia, oferecendo qualidade de vida, contato com a natureza e retorno econômico.