Fazenda com 318 ha , Propriedade Completa e Produtiva , muita água , casa muito boa com 07 quartos . Venda Porteira fechada . Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda estruturada, produtiva e com grande potencial de valorização. Com 318 hectares georreferenciados, a propriedade se destaca pela abundância de água, infraestrutura completa e operação já em funcionamento. Localizada a 48 km de Resende e com acesso por Minas gerais pela cidade de liberdade com estrada de asfalto . ? Recursos Naturais 32 nascentes dentro da propriedade 7 nascentes de alta vazão ?? Segurança hídrica excepcional, um dos maiores diferenciais da fazenda ? Uso da Terra 100 hectares de pasto formado 18 hectares de lavoura formadas com alta produtividade. 5 hectares de eucalipto adulto ? Eucalipto de Alto Valor Comercial Área com aproximadamente 5 hectares de eucalipto, contendo mais de 700 árvores com mais de 70 anos de idade. Madeira de grande porte, com alto volume e excelente qualidade para serraria, representando um ativo florestal raro, já pronto para exploração e com elevado valor agregado. ? Produção Leiteira 60 vacas girolandas Produção atual: 1.100 litros de leite/dia Sistema produtivo ativo, com excelente potencial de expansão. ? Estrutura Completa para Laticínio Capacidade de processamento: 1.200 litros/dia Câmara de maturação para 560 queijos de 8 kg ?? Produção verticalizada (leite + derivados), agregando valor direto na propriedade ?? Infraestrutura e Equipamentos Curral e sala de ordenha Ordenhadeira mecânica DeLaval (4 conjuntos) Tanque de leite: 3.000 litros 3 transformadores (35, 15 e 5 KVA) ? Máquinas Trator Yanmar 1050D Implementos Lavrale Misturadores de ração, triturador, picadeira, pulverizador e carretas ? Estrutura Residencial Casa sede com 640 m² 7 quartos, 4 banheiros, ampla área social 3 casas de colono (100 m² cada) ?? Estruturas de Apoio Garagem (200 m²) Galpões diversos Paiol Depósito de adubo Esterqueira e lagoa de dejetos Caramanchão ? Destaques da Propriedade ?? Abundância de água ?? Produção ativa e estruturada ?? Laticínio próprio com maturação de queijos ?? Ativo florestal valioso (eucalipto pronto para serraria) ?? Infraestrutura completa ? pronta para operar ? Potencial Ideal para: Produção leiteira intensiva Fabricação de queijos artesanais de alto valor Investidores do agronegócio Exploração florestal imediata